“四川东华”钻法律之空,虚假合同欺瞒消费者

发布时间: 2020-06-19 16:09:11当前位置:智通财经 > 资讯 > 本文 阅读( )
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近日,四川东华机械公司欺诈群众购买其自建自用办公用房引发热议,是蓄意欺骗还是另有隐情?

今天我们的记者采访到受害者张先生,据张先生所说自2015年——2019年四年期间,他们先后购买了东华公司(全称为四川东华机械集团有限公司简称东华)开发的位于四川成都市高新区九兴大道9号的东华·虹湾1号项目。按照合同约定,最早交房日期2016年6月30日,最晚交房日期2019年9月30日。直至今日东华公司并未履约交房,且已申请破产。我们前去了解到,东华公司销售房屋时,利用群众不了解土地性质的专业知识,且故意隐瞒其根本不具备房地产开发资质的事实。同时,在销售过程中,东华公司一直以现房销售、百变精装酒店式公寓、50年产权、2年内办理个人分户产权、五星级酒店服务等宣传对外销售。欺诈群众,致使几百名业主上当受骗。事后因未如约交房,业主们才幡然察觉。成都市不动产登记中心告诉我们东华·虹湾1号项目土地性质为工业性质,房屋规划为科研楼,东华公司并不具备房地产开发资质,没有向房管局备案登记,没有取得商品房预售许可证,属于违规销售行为。同时,房管局回复我们,即便东华公司能够交房,由于该楼盘规划是科研楼,不属于商品房。因此,该楼盘无法办理小面积产权分割,不能办理个人房产证。并且不仅如此,据知情人爆料,东华公司通过两个公司名义收取购房款,偷税漏税!

“四川东华”钻法律之空,虚假合同欺瞒消费者

销售过程中,东华公司以管理需要,购房款需要分别支付为由,东华公司收取总房款的80%,第三方销售公司收取购房款的20%。不过,消费者在同东华公司签订购房合同时,购房合同金额填写的是总房款的80%,东华公司坚持剩余20%不能写入购房合同,并且坚决不与消费者签订任何协议。有部分业主还缴纳了十多万装修款,购买的是号称的德系精装房,至今装修款也没退还。我们又通过企业了解到,东华公司早已负债累累,资不抵债,无偿还能力!东华公司已经被有关部门单位执行标的约3亿元,被列为被执行人失信名单。东华公司早已负债累累,资不抵债,已无财产履行能力,我们即便是通过司法途径解决,最终也只能得到一纸空头判决!

“四川东华”钻法律之空,虚假合同欺瞒消费者

相关部门对东华公司违法违规行为监管不到位,东华公司自2015年至今,大肆地对外虚假宣传、销售行为长达4年多的时间里,有关主管部门对东华公司的犯罪事实置若罔闻、不管不问。更为严重的是,在业主向前述主管部门反映东华公司的犯罪事实之后,依然推诿、拖拉、不履行其职权。

“四川东华”钻法律之空,虚假合同欺瞒消费者

老百姓都是辛苦一辈子的血汗钱,本以为可以给自己一个安身之所,结果却是钱、房两空。此次购房的业主多数来自慕“美丽成都”之名而来的外省群众。其中很大一部分西藏业主看重“离西藏成办医院、华西医院交通便利、看病方便”。一生都在雪域高原上本分生活、在工作岗位上兢兢业业付出的老人们,带着信任与真诚和毕生的积蓄,本想融入到内地大环境、能于晚年到内地四川获得更为便利、先进的医疗资源。却想不到等着他们的是如此沉重的噩耗。此事件已不仅仅是普通的经济纠纷,还有可能成为更为严重的矛盾。造成的伤害还会持续扩大,会导致严重的社会问题。

“四川东华”钻法律之空,虚假合同欺瞒消费者

针对目前的实际情况,就相关问题,向专业律师进行了咨询,律师给出了如下意见建议:

1、购房人尽快以东华公司涉嫌刑事犯罪立即报案(涉嫌合同诈骗罪),待公安机关查实资金流向,追回赃款后,购房人可作为受害人参与资金分配。

2、第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

律师认为相关已经涉嫌刑事诈骗,建议立即报案。但是业主到相关管理部门报案后,给出的结果却是:构不成诈骗,不予立案。

看到这样的结果,张先生以及其余受害者联名上书恳求四川省成都市的相关部门领导就此事给给老百姓一个解决方案,并且写下了维权诗希望能引起相关部门的重视。近年来集团诈骗案件层出不穷,希望能引起有关部门的重视,引起广大市民群众的重视,也希望已经遭受欺骗的的受害者能得到一个满意的答复。

来源:https://www.sohu.com/a/402883533_100212645

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