建设银行房贷年利率高吗?2021年最新建设银行房贷利率表

发布时间: 2021-04-06 16:19:51
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 众所周知,房贷利率和我们的生活息息相关,面对房贷利率不断上涨,贷款买房要交的钱越来越多;还是有不少消费者选择在建设银行办理房贷购买自己心仪的房子。那么,你觉得建设银行房贷年利率高吗?今天小编带你看看2021年最新建行房贷利率表!

建设银行房贷年利率高吗?2021年最新建设银行房贷利率表

 建设银行房贷年利率高吗?

 由于去年出台了新的房地产贷款集中管理规定,在2020年报中,上市银行房贷占比情况备受关注。据14家国有银行和股份行公布的2020年年报数据显示,截至2020年底,6家大行的房地产贷款所占比重都在红线之下,其中建设银行超过了39%,接近40%的红线。就个人住房贷款而言,建设银行(34.73%)超过了32.5%的红线。建设银行和5家商业银行的房地产贷款占比过高,个人住房贷款占比过高。

 有业内人士指出,2021年房地产将成为监管重点,过了红线的银行过渡时期需要整改,但压力不大;接近红线的银行相关房产贷款增长将面临压力。

 值得注意的是,中央银行日前在北京召开了全国24家大银行优化信贷结构座谈会,强调要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,保持房地产金融政策的连续性、连贯性和稳定性,落实房地产金融审慎管理制度,加大对租赁住房的金融支持。

 按照新规的要求,中资大银行(一级)和中型银行(二级)的房地产贷款占比最高可达40%、27.5%,个人住房贷款最高可达32.5%、20%。总体而言,14家银行的个人住房贷款超过了29万亿元。总体看,除了个别银行,占比超过上限的银行并不多,但一些银行接近监管红线。

 根据公开市场信息和上市银行的情况,需要调整的涉房贷款规模相对较小,涉及房地产的贷款规模约占整个金融机构涉房贷款余额的四分之一,主要集中在建行等几家中资大中型银行。根据估算,假设这几家银行的总体贷款增速保持平稳,各银行涉房贷款2021年或少增1000亿-1500亿元,占各自涉房贷款总额的比例在5%-10%之间,占各自贷款余额的1%-3%,占银行业房地产贷款总额的1.5%左右,应该说调整后的规模并不大,而且还存在2-4年的整改期。而且更多银行没有踩红线,客观上存在着填补空缺的可能。

建设银行房贷年利率高吗?2021年最新建设银行房贷利率表

 2021年最新建设银行房贷利率表:

项目年利率%
一、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年(含)以下2.75
五年以上3.25

 

建设银行房贷年利率高吗?2021年最新建设银行房贷利率表


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