恒大预期9月销售持续大幅下降,恒大出售资产最新进展如何?

发布时间: 2021-09-14 16:19:43
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恒大预期9月销售持续大幅下降,恒大出售资产最新进展如何?

 恒大预期9月销售持续大幅下降

 九月十四日早上,中国恒大集团公布内部消息称,该集团预计9月房地产合同销售将继续大幅下滑。造成集团销售回款的持续恶化,进一步对现金流和流动性造成巨大压力。

 在公告中,中国恒大表示,为缓解流动性问题所采取的其他措施并没有产生预期效果,例如,出售集团成员的权益尚未有重大进展,以及在香港出售公司办公大楼未按预期完成。并对恒大的财务状况进行说明。

 声明指出,2021年6月、7月和8月,中国恒大集团物业合同销售额分别为716.3亿元和380.8亿元,均呈下降趋势。一至九月份通常是中国房地产行业物业合同销售的高峰期,但由于对集团持续出现的负面新闻报道严重影响了潜在购房者信心,预计9月份的销售继续大幅下降,导致本集团销售回款情况继续恶化,进一步对现金流和流动性造成了更大的压力。

 中国恒大表示,为缓解该集团的流动性问题,该集团正积极与潜在投资者接触,商讨出售集团成员的权益及其他资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他财产),从2021年8月31日起,上述措施的最新情况如下:

 在出售集团成员的权利方面还没有取得重大进展。

 该集团正在积极联系多家潜在投资者,以商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司(708.HK)和恒大地产集团(6666.HK)的部分股份,同时也考虑为公司引入新投资者。集团尚未与投资者签署任何具有法律效力的协议,且能否完成上述出售,目前尚不确定。

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 恒大出售资产最新进展如何?

 未能按预期销售本公司在香港的办公大楼。

 该公司正在与潜在买主进行谈判,以商讨出售其位于香港的办公大楼(即在香港湾仔告士打道38号中国恒大中心)。自公告之日起,本集团尚未与投资人或买方签署任何有约束力的协议,且无法保证能签署销售协议。如果上述出售得以实施,则公司将按照上市规则的相关要求披露(如适用)。

 本集团两家子公司没有按时履行担保责任和更新相关的流动资金问题。

 自公告之日起,该集团两家子公司未能按时履行其对第三方理财产品的担保义务,金额约为人民币9.34亿元。正积极与发行者和投资者进行磋商,以期达成一致同意的偿还安排。

 鉴于上述改善流动性的困难、挑战和不确定因素,集团无法保证根据相关融资和其他合同继续履行财务义务。在现有融资安排下,如果公司不履行担保或其他到期债务的义务,并且不能与投资人或债权人达成延期付款或其他选择,则可能会在现有融资安排下造成交叉违约,并可能导致有关债权人要求加快到期债务。这样会对集团的经营、前景、财务状况和经营成果产生重大的负面影响。

 中国恒大表示,集团将继续推进中期业绩公告披露的措施,以缓解流动性问题,包括但不限于:调整项目发展时间表、严格控制成本、大力推动销售和回款、争取续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店和其他物业)以及引进投资者增加集团及附属公司股本。我们将密切关注上述措施的进展,并及时向市场公布相关重大进展。

 公司董事会宣布已聘请中国华利安诺基有限公司和钟港资本有限公司为集团联席财务顾问。联合金融顾问将与公司共同评估公司当前的资本结构,研究流动资金状况,探讨所有可行的方案,以缓解当前的流动性问题,并努力尽快达成对所有利益相关者的最佳解决方案。

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